продается от собственника
+79200107378
коммерческая недвижимость
г.Н.Новгород, ул. Нартова, 6
Расположение и краткое описание:
1.Объект расположен в центре Нижнего Новгорода. В этом кадастровом квартале находятся:
• крупные торговые и офисные центры (например, ТЦ «METRO Cash and Carry» и крупнейший в Нижнем Новгороде бизнес- центр «Орбита»);
• промышленные и проектные предприятия, связанные с ВПК и госкорпорациями "Роскосмос»", «Росатом» и т.д. (например, ОАО КБ "Вымпел", проектирование судов для ВМФ, ледоколов, танкеров, перевозки жидких радиоактивных отходов, и ОАО НПО «ЭРКОН», производство резисторов для приборов космической, авиационной и специальной техники);
• межрегиональные офисы телекоммуникационных компаний ( КЦ филиала ОАО «МТС» «МР «Поволжье» и ОАО «МегаФон», филиал «Центральный»);
• Строй Центр «Бекетов» (более 10 000 кв м) и мебельный центр «БУМ» (более 18 000 кв. м.);
• всего по этому адресу зарегистрировано 590 компаний. Известь и популярность многих из них гарантирует стабильные целевые трафики;
2. Наличие всех центральных коммуникаций. В то же время ГРП расположен на границе земельного участка. Электроснабжение с возможностью увеличения лимитов.
3. Предлагаемый комплекс находится в экологически чистой зоне, между парком «Швейцария» и лесопарковой зоной «Щелковский хутор». Удобный подъезд и отличная транспортная доступность.
4. Земельный участок имеет широчайший диапазон видов разрешенного использования, т.к. отнесен к функциональной зоне О-3 «Зона многофункциональной общественной застройки, коммунально-обслуживающих функций, административно-производственных объектов, мелкооптовой и оптовой торговли , крупных рынков городского и местного значения, малого бизнеса…».
5. В дополнение к большому земельному участку, платная парковка до 400 автомобилей находится в 50 метрах от объекта.
6. Вниманию инвесторов. Фундамент и конструкция каркаса здания предполагает возможность увеличения этажности и общей площади в 1,5-3 раза (в зависимости от назначения).
7. Условия для предприятий, деятельность которых связанна с использованием сведений, составляющих государственную тайну.